EINZIGARTIGE MAISONETTEWOHNUNG
MIT 2 TERRASSEN UND DOMBLICK
ALEXIANERSTRASSE, 50676 KÖLN
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 76qm
Kaufpreis: Ab 760.000,00 Euro
Etagen: 3. und 4. Obergeschoss
Aufzug: Nein
Heizung: Gaszentralheizung aus 2013
Energieausweis: wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt
Es verfügt über 4 Wohneinheiten (60qm-80qm) mit Terrassen und Balkonen sowie über 3 Büroeinheiten.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnungen und Gewerbeeinheiten mit qualitativ hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet. Ein moderner und praktischer Grundriss zeichnet alle Einheiten aus. In den Räumen dieser Maisonettewohnung ist ein Eichenholzdielenboden neu verlegt worden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine moderne Einbauküchen ist ebenfalls vorhanden. Ein Teil der Fenster wurde gegen neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Die hier angebotene Maisonettwohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus. Sie besteht im 3. Obergeschoss aus einer wohnlichen Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Ess- oder Homeofficebereich und einem modernen Badezimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zur ersten Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom und die grünen Gärten in der Umgebung freigibt.
Über eine massiv angefertigte Raumspartreppe gelangt man vom 3. OG in den Spitzbodenbereich, welcher sich aufgrund seiner Helligkeit und einem großen Atelierfenster neben der Nutzung als Schlafzimmer auch zur Einrichtung eines Studios eignet. Auf dieser Ebene hat man Zugang zu einer weiteren Terrasse, von welcher man über die Dächer Kölns und ebenfalls auf den Dom blicken kann.
Diese Wohnung wurde im 2014 generalsaniert und modernisiert.Sanierungen im Gemeinschaftseigentum von 2007- heute: Grundleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Z.T. Elektroleitungen und Zählerkasten, Trockenlegung Mauerwerk Anbau, Oberböden und Malerarbeiten, Fliesen und Bädern und Küchen, Dacheindeckung- Gauben und Dämmung sowie Terrassen 2014, Elektroanlagenerweiterung 2011.
Das Haus liegt inmitten des berühmten Griechenmarktviertels, einem trendigen Szeneviertel von Köln.
Restaurants und Kölsch Kneipen, kleine Geschäfte und Boutiquen und viele Freiberufler finden sich in direkter Nachbarschaft.
Mit der Lage dieser Immobilie befinden Sie sich in der Nähe der verschiedensten Hotspots von Köln, und genießen trotzdem ausreichend Privatsphäre. Wenige Meter weiter liegt das bekannte Kölner Agrippahallenbad und der Wasserturm.
Aufgrund der zentralen Lage haben Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Drogerien, Banken und Poststelle sowie Arztpraxen und Apotheken in direkter Umgebung.
Da alles fußläufig erreichbar ist, benötigen Sie kein Auto.
Mit der U- Bahn gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In einer guten halben Stunde erreichen Sie den Köln Bonner Flughafen. Die angrenzenden Stadtteile wie Südstadt, Neustadt Süd, Altstadt Nord und Klettenberg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Dieses Angebot ist provisionsfrei!
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