STILVOLLE TERRASSENWOHNUNG
IN RUHIGER LAGE IM ZENTRUM VON KÖLN,
ALEXIANERSTRASSE, 50676 KÖLN
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 79qm
Kaufpreis: Ab 730.000,00 Euro
Etagen: 2. Obergeschoss
Aufzug: Nein
Heizung: Gaszentralheizung aus 2013
Energieausweis: wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt
Das massive 3-geschossige Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen ebenso massiven 2 geschossen Anbau mit Flachdach. Das gesamte Haus wurde in weiten Teilen zwischen 2007 und 2014 saniert.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten (60qm-80qm) mit Terrassen und Balkonen sowie über 3 Büroeinheiten.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnungen und Gewerbeeinheiten mit qualitativ hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet. Ein moderner und praktischer Grundriss zeichnet alle Einheiten aus.
In den Räumen dieser Penthousewohnung ist ein Eichenholzfertigparkett verlegt worden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt und sind aus den 90 er Jahren.
Die hier angebotene Wohnung ist eine Penthousewohung und liegt im weiträumigen Hofbereich des Hauses. Sie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus. Sie besteht aus einer zum Wohnraum hin offenen Küche, einem großen Wohnbereich mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse, einem Homeoffice und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einer Fläche für eine Waschmaschine und einem Schlafzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zu der Terrasse, auf der Sie unbeschwert die Sonne genießen können.
Diese Wohnung wurde 2008 in weiten Teilen modernisiert.
Sanierungen im Gemeinschaftseigentum von 2007- heute: Grundleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Z.T. Elektroleitungen und Zählerkasten, Trockenlegung Mauerwerk Anbau, Oberböden und Malerarbeiten, Fliesen und Bädern und Küchen, Dacheindeckung- Gauben und Dämmung sowie Terrassen 2014, Elektroanlagenerweiterung 2011.
Das Haus liegt inmitten des berühmten Griechenmarktviertels, einem trendigen Szeneviertel von Köln.
Restaurants und Kölsch Kneipen, kleine Geschäfte und Boutiquen und viele Freiberufler finden sich in direkter Nachbarschaft.
Mit der Lage dieser Immobilie befinden Sie sich in der Nähe der verschiedensten Hotspots von Köln, und genießen trotzdem ausreichend Privatsphäre. Wenige Meter weiter liegt das bekannte Kölner Agrippahallenbad und der Wasserturm.
Aufgrund der zentralen Lage haben Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Drogerien, Banken und Poststelle sowie Arztpraxen und Apotheken in direkter Umgebung.
Da alles fußläufig erreichbar ist, benötigen Sie kein Auto.
Mit der U- Bahn gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In einer guten halben Stunde erreichen Sie den Köln Bonner Flughafen. Die angrenzenden Stadtteile wie Südstadt, Neustadt Süd, Altstadt Nord und Klettenberg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Dieses Angebot ist provisionsfrei!
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