SANIERTES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IN DER KÖLNER ALTSTADT SÜD
Baujahr: ca. 2008 – 2015 (Sanierung)
Wohnfläche: 260 qm
Büro-Gewerbefläche: ca. 160 qm
Nettomieten p.A.: ca. 110.000.-Euro
Etagen: 4 Vollgeschosse plus Spitzboden
Aufzug: Nein
Heizung: Gaszentralheizung
Bezug: nach Vereinbarung
Garage: Nein
Energieausweis: wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt
Es verfügt über 4 Wohneinheiten (60qm-80qm) und 1 loftartiges Büro, eine Praxis und ein Ladenlokal. Terrassen und Balkonen mit unvergleichlichem Domblick zur Rückseite des Hauses.
Sanierungen 2007-heute:
Grundleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Z.T. Elektroleitungen und Zählerkasten, Trockenlegung Mauerwerk Anbau, Oberböden und Malerarbeiten, Fliesen und Bädern und Küchen, Dacheindeckung- Gauben und Dämmung sowie Terrassen 2015.
Das Haus liegt unweit vom Agrippabad inmitten des Griechenmarktviertels, einem trendigen Szeneviertel von Köln.
Restaurants und Kölsch Kneipen, kleine Geschäfte und Boutiquen und viele Freiberufler finden sich in direkter Nachbarschaft.
Mit der Lage dieser Immobilie befinden Sie sich in der Nähe der verschiedensten Hotspots von Köln, und genießen trotzdem ausreichend Privatsphäre. Wenige Meter weiter liegt das bekannte Kölner Agrippahallenbad und der Wasserturm.
Aufgrund der zentralen Lage haben Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Drogerien, Banken und Poststelle sowie Arztpraxen und Apotheken in direkter Umgebung.
Da alles fußläufig erreichbar ist, benötigen Sie kein Auto.
Mit der Bahn gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In einer guten halben Stunde erreichen Sie den Köln Bonner Flughafen. Die angrenzenden Stadtteile wie Südstadt, Neustadt Süd, Altstadt Nord und Klettenberg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Dieses Angebot ist provisionsfrei!
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